عقارات في خطر: حبر الميكروويف في القطاع العقاري

مع استمرار أسبوع أسماك القرش في TROY، نغوص في أعماق عالم مائي لا يقل غدرًا - عالم الاحتيال العقاري. تمامًا مثل الحيوانات المفترسة في المحيط، يتربص المحتالون تحت السطح، وهم على استعداد للانقضاض على الضحايا المطمئنين. في منشور مدونة أسبوع القرش هذا، سنستكشف المخاطر التي تشكلها الطباعة الآلية بدون ميزات أمان محسّنة في قطاع العقارات، وكيف يمكنك حماية نفسك من أن تصبح الوجبة التالية لهم.

المياه المتلاطمة للطباعة غير المتداخلة في الطباعة غير المتداخلة

إذا سبق لك أن اشتريت منزلاً أو حتى استأجرت شقة، فستعرف أن عملية الإغلاق تتطلب عدداً كبيراً من المستندات التي يتم مشاركتها إلكترونياً أو بشيك ورقي. ناهيك عن المبالغ المالية الكبيرة. إنه أمر كافٍ لجعل عينيك تتشوشان وتفقد الإحساس بما تقوم بتوقيعه، ومكان وضع المستندات والشيكات، ومقدار الأموال التي تقوم بتسليمها. 

هذه الفوضى المعقدة هي ما يجعل قطاع العقارات والإنشاءات هدفاً رئيسياً لمخططات الاحتيال. ذكرت Markets Insider في عام 2022 أن الاحتيال في مجال العقارات قد ارتفع بشكل كبير في السنوات الأخيرة، وذلك بسبب أن مخططات الاحتيال أصبحت ذكية ومحددة لدرجة أنها تخدع أكثر المتخصصين في هذا المجال خبرة. ومع ذلك، هناك طرق لمكافحة الاحتيال بجميع أنواعه المختلفة، خاصة عندما يتعلق الأمر بالمعاملات العقارية. قد تكون عمليات الاحتيال في الشيكات الورقية هي الأسهل في التغاضي عنها، والأسهل أيضاً في صدها من خلال استخدام حبر MICR المحسّن للأمان. 

إذا كنت لا تعرف بالفعل، فإن MICR، أو تقنية التعرف على الأحرف بالحبر المغناطيسي، هي تقنية تُستخدم لطباعة الشيكات والمستندات المالية بحبر مغناطيسي خاص. وهي تضمن قدرة الأنظمة المصرفية على معالجة وقراءة سطر MICR بدقة وكفاءة عالية، والذي يتضمن معلومات الحساب والتوجيه على الشيك. 

التكتيكات الخفية للمحتالين

على الرغم من أن استخدام تقنية MICR عند طباعة الشيكات والسجلات الحيوية أمر مطلوب من قبل معظم البنوك لضمان عدم الحاجة إلى معالجة الشيكات يدويًا، إلا أنه لا يحمي تمامًا من الاحتيال. تُعرّض الشركات العقارية وعملائها على حد سواء معلوماتهم لخطر الاحتيال، مثل السباحة في مياه مليئة بأسماك القرش. وعلى الرغم من أن الاحتيال الإلكتروني شائع بين المحتالين، إلا أن استراتيجيات المدرسة القديمة مثل التزوير وغسل الشيكات لا تزال قائمة إلى حد كبير:

• غسيل الشيكات: يمكن للمحتالين بسهولة تغيير مستلم الشيك أو مبلغه أو حتى سطر MICR نفسه، مما يؤدي إلى خسائر مالية كبيرة للضحايا غير المرتابين.
  
  
• الشيكات المزورة: تشمل الشيكات المزورة أي شيكات تم إنشاؤها بطريقة احتيالية بغرض سرقة أموال من شخص ما. في بعض الحالات، تكون جميع المعلومات الموجودة على الشيك مزيفة، ولكن في حالات أخرى، يقوم المحتالون بإنشاء شيكات مزيفة باستخدام أرقام حسابات وأرقام توجيه حقيقية.

• رسوم إضافية: يمكن أن تؤدي الشيكات المطبوعة التي لا تُطبع على بطاقة الائتمان غير المصدقة آلياً إلى أخطاء في حفظ السجلات لأنها غير قابلة للقراءة الآلية، مما يجعل من الصعب تتبع المعاملات والمصادقة عليها. هذا الالتباس يفتح الأبواب أمام المحتالين للتلاعب بالمعلومات وتنفيذ مخططاتهم.

الإبحار في المياه المليئة بأسماك القرش: حماية نفسك

• ممارسات الطباعة الآمنة: إذا كنت منخرطًا في معاملات عقارية، فاعمل مع خدمات طباعة حسنة السمعة تفهم أهمية ترميز MICR على الشيكات. تأكد من طباعة جميع الشيكات باستخدام أحدث التقنيات الصحيحة والصحيحة.
  
  
• استخدم طرق الدفع الآمنة مع TROY: تقدم مجموعة TROY مجموعة متنوعة من طرق الدفع الآمنة، بما في ذلك طابعات MICR وطابعات MICR Toner Secure، وهو حل الحبر الخاص بنا الحاصل على براءة اختراع والذي يطلق صبغة حمراء عند محاولة غسل أي نوع من الشيكات.

تماماً كما تحمل المحيطات أخطاراً خفية خلال أسبوع أسماك القرش، فإن صناعة العقارات تعاني من تهديدات غير مرئية. من خلال البقاء على اطلاع، وتوخي الحذر، والدعوة إلى ممارسات الطباعة الآمنة، يمكنك الإبحار في هذه المياه الغادرة بثقة. تذكّر، في كل من المحيط وعالم العقارات، المعرفة هي أقوى دفاعاتك ضد الحيوانات المفترسة. لذا، تسلح بالمعلومات وتسلح بالمعلومات وحافظ على مياهك المالية خالية من المحتالين الذين يسعون إلى أخذ قضمة من أموالك التي كسبتها بشق الأنفس.